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2026年房地产法规与市场分析习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据中国《民法典》物权编的相关规定，下列关于商品房预售款的说法，正确的是：

A.买受人支付的首付款可以直接支付给开发商指定的施工单位。

B.商品房预售许可证取得前，开发商不得向买受人收取预售款项。

C.预售资金应当优先用于支付土地使用权出让金、建设工程进度款。

D.开发商可以将预售资金按比例分配给项目各参与方。

2.某城市为稳定房地产市场，近年来持续实施“限购、限贷、限售”政策，这种调控手段主要体现了政府对房地产市场进行管理的哪种方式？

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.自愿手段

3.《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限因用途不同而异，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让的最高年限为：

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

4.下列关于住房公积金制度的表述，不正确的是：

A.住房公积金属于职工个人所有。

B.职工所在单位必须为职工缴存住房公积金。

C.住房公积金的提取必须符合国家和地方的特定