《房地产公司战略转型国内外研究现状的文献综述》6200字.docxVIP

1绪论

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房地产公司战略转型国内外研究现状的文献综述

1.1国外研究现状

（1）关于房地产公司战略转型的研究

国外关于房地产公司战略转型的研究较早，尤其是21世纪以后，相关的研究很多，MichaelRamorio（2017）研究发达国家和发展国家的不同，发达国家的房地产公司更注重建立良好的品牌形象、提升产品质量和防范资金风险，而发展中国家则更注重房地产销售这个环节，因此对影响房地产行业价格波动的政策更关注[1]。Yontz，WilliamL（2020）在对印度尼西亚的房地产公司战略转型的研究中，得到了战略转型需要根据外界环境的变化、企业内业务的调整和财务状况这三者共同来确定[2]。PeterMK，KraftC（2020）对澳大利亚国内排名前10的房地产公司进行研究，发现实力强的房地产公司更应该积极地采用全球化战略去开拓国外市场，才是最有利于企业发展的[3]。NgocNM，TienNH（2021）根据成本模型建立了一体化战略模型同样得出了房地产公司的战略转型制定需要优先考虑其业务活动的调整[4]。

（2）关于轻资产转型动因的研究

Ginsberg（1988）也认同宏观环境在房地产企业转型中的作用，认为自身资源应适应当前宏观环境，当出现缺口时应采取转型措施[5]。Shaheen（1994）指出，当一家公司的运营模式已经不适合当前的政