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城镇保障性住房管理工作规范

一、准入资格管理

（一）分类准入标准

城镇保障性住房保障范围覆盖城镇户籍住房困难家庭、符合条件的新市民、青年人及各类重点保障群体，按保障类型实行差异化准入标准：

1.城镇低保、低收入住房困难家庭，为公共租赁住房核心优先保障群体，准入标准统一设定为：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，家庭人均月收入符合当地民政部门认定的低保、低收入标准，家庭财产总额不超过当地上年度城镇居民人均可支配收入的6倍。以2023年全国地级市平均水平为例，低保家庭人均月收入不超过780元，低收入家庭人均月收入不超过1560元，3口之家家庭财产总额不超过90万元。

2.城镇中等偏下收入住房困难家庭，准入标准为：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，家庭年收入不超过当地上年度城镇居民人均可支配收入的1.5倍，家庭财产总额不超过当地上年度城镇居民人均可支配收入的12倍。2023年全国平均水平下，3口之家年收入不超过7.4万元，家庭财产总额不超过180万元。

3.新市民、青年人保障性租赁住房准入标准为：在本地城镇稳定就业6个月以上，本人及家庭成员在本地城镇无自有住房，未享受本地其他保障性住房政策。产业园区配套建设的保障性租赁住房，优先保障园区内用工企业稳定就业职工，优先满足务工人员住房需求；城区青年公寓优先保障35周岁以下未婚就业青年人，单套建筑面积不超过70平方米，满足基本居住需求。

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