2026年真题改编建筑造价工程师案例分析.docxVIP

2026年真题改编建筑造价工程师案例分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某新建住宅项目，总建筑面积15000平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构，工期预计18个月。承包人与发包人签订了建设工程施工合同，合同工期20个月，合同总价款为12000万元（含税，采用固定总价合同）。合同约定，发包人供应部分主材，其价值占合同总价的15%。施工过程中，发生以下事件：

事件1：由于发包人原因，导致基坑开挖工作推迟2周，影响工期2周，施工单位窝工损失10万元。

事件2：设计变更导致某装饰工程做法发生改变，增加人工费5万元，材料费8万元，机械费2万元。

事件3：由于钢材价格上涨，按合同约定，承包人可索赔钢材价格上涨部分费用，经测算，影响合同总价的钢材价格上涨了3%。

事件4：施工期间，现场发生不可抗力事件，造成施工单位自有设备损坏，维修费用3万元；停工期间，人员窝工损失5万元。

问题：

1.根据合同约定，发包人应承担哪些事件导致的损失或工期影响？请分别说明理由。

2.若事件2的设计变更需要承包人提出索赔申请，承包人应如何编制索赔报告？索赔的内容应包括哪些方面？

3.计算事件3中，承包人可向发包人索赔的钢材价格上涨费用是多少万元？（保留两位小数）

4.对于事件4中的不可抗力事件，发包人是否需要承担由此产生的费用？说明理由。承包人