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新旧建筑沉降缝处理施工方案

我做建筑外墙和接缝施工快十五年了，最头疼的就是新旧建筑衔接处的沉降缝处理——一边是沉降已经完全稳定的旧建筑，一边是还会缓慢下沉的新建筑，两者之间的不均匀沉降差要是处理不到位，不出三年肯定会出现防水层拉裂、缝隙渗水、墙面发霉的问题，不光业主闹心，我们施工方也要反复上门维修，既砸招牌又费成本。去年我接了市区一个老家属楼旁新建社区配套商业楼的项目，两栋建筑相邻侧面预留了沉降缝，为了彻底解决这个常见通病，我结合之前多个项目踩过的坑，牵头做了这套完整的施工方案，从准备到施工到后期维护都做了详细安排，实际落地后效果确实不错，整理出来就是这篇完整方案。

1工程概况与编制依据

1.1项目基本情况

我们这个项目里，旧建筑是已经投入使用十多年的六层砖混结构家属楼，基础是条形基础，经过这么多年的沉降，整体沉降已经完全稳定，我们安排测量组连续观测了两个月，没有发现可测量的沉降变化。新建的商业楼是三层框架结构，紧挨着旧家属楼的侧面修建，基础采用的是桩基础，根据地质勘察报告，新建建筑完工后预估会产生3-5厘米的不均匀沉降，设计阶段预留了15厘米宽的通长沉降缝，从基础顶部一直延伸到屋顶。原先预留缝里只填了少量松散砂浆，没有做防水和结构处理，要是直接交房，不出意外肯定会漏水，所以必须按照规范重新做专业化的沉降缝处理。

1.2方案编制依据

编制这个方案的时候，我们主要参考了现行的建