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2026中级会计-中级会计实务（官方）-第六章投资性房地产参考试题库历年考点答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、下列各项中，应作为投资性房地产核算的是

A.企业持有的待建成后用于出租的写字楼

B.企业经营租赁后再以融资租赁方式租出的厂房

C.企业拥有并自行经营的旅馆

D.企业以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

2、甲公司以出售价款600万元购入一项无形资产，另支付相关税费10万元。该公司预计该项资产的使用寿命为10年，采用直线法摊销，无残值。2年后该公司将该无形资产以650万元的价格出售。不考虑其他因素，该公司处置该项无形资产时应确认的收益为万元。

A.0

B.50

C.70

D.120

3、下列各项中，企业应当确认为投资性房地产的是。

A.企业持有的在建工程

B.企业拥有并自行经营的饭店

C.企业以经营租赁方式出租给本企业的员工居住的宿舍

D.企业购入的用于增值后转让的土地使用权

4、甲公司于2025年1月1日将一栋办公楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。该办公楼原价为1000万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧，净残值为0。2025年12月31日，该办公楼的可收回金额为800万元。不考虑其他因素，甲公司2025年末应确认的减值损失为万元。

A.50

B.100

C.150

D.200

5、关于投