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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理服务规范试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.物业管理服务的基本原则不包括（）。

A.业主自治原则

B.服务至上原则

C.专业管理原则

D.逐利优先原则

2.根据我国《民法典》，业主大会和业主委员会的决议对（）具有约束力。

A.全体业主

B.物业服务企业

C.原开发商

D.上述所有

3.物业管理项目前期介入的主要目的是（）。

A.提高项目建成后的运营成本

B.协助开发商完善物业设计

C.取代后续的物业服务工作

D.避免后期管理问题的发生

4.物业承接查验的核心依据是（）。

A.物业服务合同

B.物业承接查验标准

C.业主大会议事规则

D.开发商提供的竣工图纸

5.下列关于业主需求受理的说法，错误的是（）。

A.应建立畅通的受理渠道

B.受理登记应详细、准确

C.受理后无需及时处理反馈

D.应有明确的处理流程和时限

6.物业服务合同是由（）依法签订的。

A.业主委员会与物业服务企业