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建筑工程经济深入分析

1建筑产品的流通和消费

比率全部建筑工程项目都进行利益费用比较是不必要的对于不能计算的工程项目可用其他的定性评价方法贴现法在建筑工程项目寿命期间所发生的利益和费用要按照一定的贴现率进行贴现变成现值之后再进行比较这是因为虽然项目的利益和费用是发生在年年的长时间里但必

建筑产品的流通形式包括出售和租赁两种。研究建筑产品的流通，

必须掌握建筑产品流通的特点，如流通的区域性、分解性、反复性

等。对建筑产品消费的研究，主要体现在对建筑产品消费特点的研

究上，如消费的长期性、普遍性和公共性。在研究建筑产品消费的

问题上，更要关心建筑产品的消费效益。消费效益是指在使用一定

数量和质量的建筑产品期间，使用者实际接受到的功能与建筑产品

所具有的或者应该发挥的功能之间的比率。人们消费一定的建筑产

品能否取得最大的消费效益与各种主观和客观因素密切相关。因此，

是按何种标准确定都应该进行经济评价因为将要实施的工程项目规模较大本身作为单独的一个项目必须定量地加以评价建筑工程项目的评价方法或理论是工程项目可行性研究的纲工程项目可行性研究是实施工程项目