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2026年资产评估实务二冲刺备考：押题模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.企业价值评估中，收益法适用的前提是（）

A.企业处于持续经营状态

B.企业有大量闲置资产

C.企业近期将进行破产清算

D.企业财务数据完全不可获取

2.不动产评估中，基准地价系数修正法的核心步骤是（）

A.确定土地开发成本

B.对基准地价进行期日、容积率等修正

C.计算土地增值税

D.测算土地剩余使用年限

3.无形资产评估中，商标权与专利权的核心区别在于（）

A.商标权保护期限为10年，专利权为20年

B.商标权保护“标识”，专利权保护“技术方案”

C.商标权必须经过实质审查，专利权只需形式审查

D.商标权评估只能用收益法，专利权可用成本法

4.资产评估报告应当声明的评估假设不包括（）

A.评估对象无权属瑕疵

B.企业未来3年无重大政策变化

C.评估基准日为2025年12月31日

D.评估师对市场数据的准确性负责

5.收益法中，折现率的构成通常不包括（）

A.无风险利率