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2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋租赁合同中，出租人应当在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这体现了出租人的哪项义务？

A.交付租赁物的义务

B.维修义务

C.权利瑕疵担保义务

D.风险负担义务

2、物业服务企业接受业主委托提供物业服务，其收费应当遵循的原则是。

A.低价竞争原则

B.等价有偿原则

C.平均分配原则

D.按需收费原则

3、房屋所有权人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这四项权能中，最核心的权能是。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

4、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，其职责不包括。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.决定物业共用部位的经营方案

5、房屋完损等级评定中，结构基本完好，装修和设备基本完好，零碎损坏需要进行小修的房屋属于。

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

6、物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和共用设施。

A.不得改变用途

B.可根据需要改变用途

C.不得用作经营

D.可由物业企业自主使用

7、住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的。

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