2026年最新房地产估价师房地产评估认证考试练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师房地产评估认证考试练习试题及答案

一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《房地产估价规范》，保障性租赁住房市场价值的核心内涵是（）

A.价值时点下，符合保障性租赁住房租金管制、用途管制要求前提下，自愿交易双方在理性谨慎、无强迫交易情形下达成的公平交易价值

B.完全参照同地段商品住房市场交易价格，扣除政府各类补贴后的价值

C.仅面向本地户籍保障群体出租前提下的收益折现价值

D.按照经济适用住房产权权益测算的有限产权价值

答案：A

解析：2025版《房地产估价规范》明确，保障性租赁住房的价值评估不得直接