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既有建筑结构安全性检测方案

一、适用范围与编制依据

本方案覆盖民用住宅、公共建筑、普通工业厂房在日常排查、改造前评估、灾后核验、周边施工影响评估场景下的结构安全检测全流程，不包含文物保护建筑、高度超过100m的超高层、大跨度空间钢结构等特殊结构的专项检测要求。

方案编制严格遵循以下现行国家规范与管理要求：

?《建筑结构检测技术标准》GB/T50344

?《既有建筑结构安全性鉴定标准》GB50292

?《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784

?《砌体结构现场检测技术标准》GB/T50315

?《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621

?《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2022版）》

二、检测分级与启动判定

既有建筑结构检测不是无差别的全覆盖普测，需根据建筑风险等级匹配检测深度，避免过度检测造成成本浪费或检测不足埋下安全隐患。所有检测项目按下表分级启动：

检测等级

判定启动条件

启动权限

进场时限

报告出具时限

检测覆盖范围

一级（紧急检测）

1.出现混凝土梁受力裂缝宽度0.5mm、砌体墙斜裂缝宽度2mm、钢构件焊缝撕裂等显性损伤；2.经历6级以上地震、过火面积超过10㎡的火灾、淹没底层的洪水、爆炸冲击等灾害；3.承重构件被擅自拆除/开洞；4.肉眼可见明显倾斜、墙体错位

属地住建部门/产权单位主要负责人

接到通知后24小时内

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