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农村土地与院落租赁合同怎么签：村民决议前置、三年递租金与地上物到期归属

面向下乡办厂、民宿、仓储、养殖的承租企业与农户集体：把决议程序、租金递增、押金口径、地上物归属、复耕责任五条线写成能过司法审查的合同

适用对象：投资方、村支书与村委会、农户出租方、法务、乡镇调解员｜场景：只盖了村委章没有村民会议决议被诉无效、前三年便宜后五年涨不动、猪舍钢棚到期拆了心疼留着没名分、租期超20年被法院按无效处理

下乡租地的合同，第一杀手不是租金是程序：流转农户承包地要逐户签字，用集体建设用地要村民会议三分之二决议，少一道程序，十年投资就建在别人的诉状上。第二杀手是到期：五年一签的递进租金没有