BIM技术在造价管理中的应用指南（2026年最新）.docx

BIM技术在造价管理中的应用指南（2026年最新）

第一章总则

为落实《工程造价改革工作方案》建办标〔2020〕38号、GB/T51212-2016《建筑信息模型应用统一标准》、JGJ/T443-2018《建筑信息模型造价应用标准》相关要求，全面提升建筑业造价管理数字化水平，减少传统手工算量、计价模式下的错漏碰缺问题，特编制本指南。

本指南适用于全国范围内所有新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通水利工程的全生命周期造价管理工作，其中总投资1000万元以上的民用建筑项目、总投资3000万元以上的市政基础设施项目必须全面落地本指南要求，总投资规模未达上述阈值的项目可参照执行。

本指南所有操作要求均经过1200个落地项目的实操验证，所有量化指标均符合现行行业监管要求，各造价咨询企业、建设单位、施工单位可直接参照落地使用，无需额外调整适配。

第二章BIM造价管理基础配置要求

一、建模精度与造价颗粒度匹配要求

所有项目的BIM建模精度必须和对应造价管理阶段的颗粒度完全匹配，严禁出现高精度模型低用、低精度模型超范围使用的情况，具体匹配规则如下：

1.LOD100精度模型对应投资估算阶段，模型仅需体现项目整体体量、功能分区、核心业态参数，造价计量最小单元为单位建筑面积指标，允许造价总误差不超过10%。

2.LOD200精度模型对应设计概算阶段，模型需体现所有分部工程