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2026年房地产法律知识模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填入括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同成立

B.物权变动合同签订

C.不动产登记簿记载

D.不动产登记完成

2.下列关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外

C.以出让方式取得的建设用地使用权，转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当符合法律规定的条件

D.建设用地使用权期限届满，自动续期

3.某开发商预售商品房，收取的购房款应当专项用于（）。

A.开发商的日常运营

B.投资其他房地产项目

C.该商品房项目的工程建设

D.偿还开发商的银行贷款

4.房地产买卖合同中，关于定金的约定，下列说法正确的是（）。

A.定金不得超过主合同标的额的20%

B.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致