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2026年房地产法规与房地产金融模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这一原则被称为（）。

A.物权法定原则

B.物权公示原则

C.物权优先原则

D.公平原则

2.在房地产交易中，开发商将未完成建设的房屋预先出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为，通常称为（）。

A.商品房现房销售

B.商品房预售

C.房屋租赁

D.房屋买卖

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目工程总投入达到规定比例

B.已确定施工进度和竣工交付日期

C.房地产开发企业已取得土地使用权

D.已按规定缴纳土地使用权出让金

4.房屋所有权的转移，在法律上以（）为准。

A.买卖合同签订

B.支付房屋价款

C.房屋交付使用

D.房屋所有权登记

5.业主通过合法手段获得房屋的所有权后，即对房屋享有一切权利，包括占有、使用、收益和处分权，这是物权中的（）。

A.占有权

B.使用权