2026年房地产法规与政策考试冲刺模拟试卷及答案.docxVIP

2026年房地产法规与政策考试冲刺模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。每题1分，共30分）

1.根据我国《土地管理法》，城市建成区以外的土地是指（）。

A.城市市区

B.建设用地

C.未利用地

D.工业用地

2.我国城乡规划的编制主体是（）。

A.市场开发商

B.城乡规划主管部门

C.建设行政管理部门

D.土地行政管理部门

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目工程总投入达到开发投资总额的25%以上

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.已取得土地使用权证书

D.欲出售的商品房已办理竣工验收备案

4.根据《物权法》（现已纳入《民法典》），不动产登记簿记载的事项，具有（）的效力。

A.推定效力

B.绝对效力

C.相对效力

D.变更效力

5.房地产抵押后，抵押权人有权优先受偿的财产范围是（）。

A.抵押房地产本身

B.抵押房地产的