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2026年房地产交易管理法规专项练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》及相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，但是符合法律规定的，可以产生对抗第三人的效力。这体现了房地产交易管理中关于物权变动的核心原则是？

A.合法原则

B.公开、公平、公正原则

C.登记原则

D.诚信原则

2.某市规定，个人出售住房，在满足特定条件下，可以申请免征或减征增值税。该规定属于房地产交易管理中的哪一类调控手段？

A.行政审批手段

B.经济手段

C.法律规制手段

D.市场监管手段

3.甲委托乙房地产经纪机构出售其位于某市的房产。乙机构在未征得甲明确同意的情况下，以甲的名义将该房产以更低的价格转委托给丙机构出售。乙机构的行为违反了房地产经纪管理办法中的哪项规定？

A.转委托规定

B.信息披露规定

C.职业道德规范

D.合同履行规定

4.自然人张某因继承获得一套房产，该房产存在抵押权负担。根据《民法典》规定，张某在办理不动产登记时，应如何处理该抵押权？

A.自动继承抵押权

B.抵押权因继承而消灭