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银行临港制造产业园项目贷款风险告知书模板

本模板适用于银行向上海临港新片区范围内制造类产业园（含标准厂房、定制化产业载体、园区配套基础设施、产业运营服务类项目）发放固定资产贷款、经营性物业贷款时的法定风险告知环节，本告知书为对应借款合同的法定组成部分，与主合同具备同等法律效力。

一、告知与签收前置规则

本章节明确告知书的适用场景与签收前提，避免因签署主体不适格、告知流程不合规导致后续风险处置无法律依据。

1.告知义务履行主体为银行经办该笔贷款的客户经理与风控经理，签收主体必须为借款人法定代表人/持有合法授权文件的授权委托人、担保人法定代表人/授权委托人，严禁由借款人普通财务人员、项目部工作人员代签。

2.签署前银行经办人必须逐条向签收人解释本告知书列明的风险点、责任划分、处置规则，签收人对条款有疑问的，经办人必须当场给予明确书面答复，不得模糊表述、隐瞒已知风险。

3.本告知书签署时间不得晚于首笔贷款发放时间，未完成签署的不得启动贷款放款流程。

二、项目全周期核心风险告知

本章节列明临港制造产业园项目特有的、经行业历史违约案例验证的高频风险点，所有风险均标注演化路径与损失后果，不存在夸大或虚构情形。

2.1政策与产业准入风险

?风险演化路径：临港新片区对工业用地项目实施严格的“产业导向+亩产效益”双控管理（依据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区工业用地出让管理办法》），