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房地产经纪人业务能力测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.100

2.房地产经纪机构接受委托提供代办房产登记服务时，应协助委托人准备的材料不包括（）。

A.身份证明文件

B.房产权证或土地使用证

C.完整的房价款支付凭证

D.房产交易合同

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法正确的是（）。

A.必须在合同签订前明确约定

B.可以根据交易额的百分比支付

C.可以约定分阶段支付

D.以上所有选项均正确

4.房地产经纪人员在接待客户时，了解客户需求的主要途径不包括（）。

A.直接询问客户

B.观察客户的言行举止

C.研究客户的社交媒体信息

D.参考其他经纪人的建议

5.房地产“按揭”贷款是指（）。

A.买方以所购房产为抵押，向银行申请的贷款

B.卖方以房产为担保，向银行获得的贷款

C.经纪机构为促成交易