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2026年最新不动产权利变更考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共30分）

1.根据物权法的基本原则，不动产物权的变动（）。

A.以交付为准

B.以登记为准

C.以合同生效为准

D.以当事人意思表示一致为准

2.不动产登记机构记载于不动产登记簿的证据，具有（）的效力。

A.推定真实

B.绝对真实

C.相对真实

D.补充证据

3.预告登记的主要功能在于（）。

A.确立物权

B.确保未来权利的实现

C.禁止处分

D.规范登记行为

4.下列关于不动产登记错误的表述，错误的是（）。

A.因登记错误导致物权受侵害的，登记机构可能承担赔偿责任

B.登记机构承担赔偿责任后，可以向造成登记错误的人追偿

C.登记错误仅限于登记事项记载错误

D.更正登记是消除登记错误对物权影响的主要方式

5.甲将自有房屋卖给乙，双方签订了买卖合同。甲又将该房屋卖给丙，并完成了过户登记。下列说法正确的是（）。

A.乙依据买卖合同即享有房屋物权

B.丙依据已完成登记即享有房屋物权

C.该房屋实际所有权人应为最先签订合