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工业厂房维护与修缮管理制度

第一章总则

1.1目的与依据

为规范工业厂房及其附属设施的维护与修缮管理工作，确保厂房建筑结构安全、设备设施运行稳定，延长资产使用寿命，保障生产作业环境符合国家职业健康安全与环保标准，依据《中华人民共和国建筑法》、《特种设备安全法》及相关行业维护保养标准，结合企业生产经营实际情况，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于公司辖区内所有生产厂房、仓库、办公楼宇、辅助用房及上述建筑内的给排水、供电、暖通、消防、特种设备等基础设施的日常巡检、维护保养及故障修缮工作。所有在厂区内从事基建、维修作业的内部员工及外部施工单位均须遵守本规定。

1.3管理原则

坚持“预防为主，防治结合”的原则，推行全员生产维护（TPM）理念，强化日常巡检与预防性维护，减少故障停机时间。坚持“安全第一，质量至上”的原则，所有修缮工程必须严格遵守安全操作规程，确保施工质量与作业安全。坚持“经济合理，技术先进”的原则，在保障功能的前提下，优化维修方案，控制全生命周期维护成本。

1.4管理目标

建立完善的厂房设施全生命周期档案，实现设施管理数字化；确保厂房结构完好率100%，关键设施设备故障停机率低于1%；消防设施完好有效率达到100%；消除各类设施安全隐患，杜绝因厂房维护不当导致的安全事故。

第二章组织架构与职责

2.1归口管理部门

设备设施部（或基建动力部）是厂房维护与修