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房屋加装电梯施工项目施工组织设计方案

编制单位：__________建筑工程有限公司

编制日期：2026年

审批人：__________审核人：__________编制人：__________

第一章工程概况

1.1项目基本信息

本工程为既有老旧住宅房屋加装电梯项目，位于__________小区，楼栋为多层砖混/框架结构，建成年限久，无配套电梯设施。为改善居民出行条件、适配老年宜居需求，依据“一梯一案”原则新增室外外挂电梯，包含土建基础、钢结构井道、连廊接驳、电梯设备安装、装饰收尾、管线恢复等全部施工内容。

本项目严格遵循建筑设计、结构安全、消防安全、特种设备安装相关规范，贴合老旧小区改造施工特点，最大限度降低对居民日常生活的影响。

1.2工程建设内容

1、土建工程：场地清理、基坑开挖、垫层浇筑、电梯独立基础施工、承台地梁浇筑、回填夯实、地坪恢复、原有外墙局部破除修复、散水施工。

2、钢结构工程：电梯井道钢结构制作、现场拼装、焊接固定、防腐除锈、防火涂料涂刷、外立面玻璃/铝板围护安装。

3、接驳工程：楼层连廊、入户平台、护栏安装，原有住宅墙体开门加固、接驳缝隙防水密封处理。

4、机电安装工程：电梯设备吊装、轨道安装、轿厢组装、控制系统、电气布线、接地防雷、调试运行。

5、配套工程：给排水、强弱电、燃气管线局部迁改恢复、照明安装、排水系统完善、周边道路及绿化恢复。

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