2026年房地产法规考试冲刺模拟卷.docxVIP

2026年房地产法规考试冲刺模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。请将正确选项的字母填在题号后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的说法，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.同一地块只能采取拍卖一种方式出让土地使用权

C.土地使用权出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应缴纳的相关费用之和

D.土地使用权出让的最高年限由各地政府自行决定

2.甲将其拥有所有权的房屋一间出租给乙使用，租期五年。租赁期间，甲欲将房屋出售给丙。下列关于优先购买权的说法，正确的是（）。

A.乙必须在甲出售房屋前十五日内通知甲，才能行使优先购买权

B.若乙未在法定期限内明确表示购买，则甲可以随意将房屋出售给丙

C.如果房屋按份共有，则乙仅对属于自己的份额享有优先购买权

D.在同等条件下，乙享有优先购买权，丙可以主张优先购买权对抗乙

3.某开发商预售商品房，未取得商品房预售许可证即向社会公开销售，收取了购房定金。关于开发商应承担的法律责任，下列说法正确的是（）