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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理规范

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.物业管理企业在提供服务过程中，其确认收入的主要依据是（）。

A.管理费收讫

B.提供服务且经济利益很可能流入

C.物业面积大小

D.业主满意度高低

2.在物业成本管理中，属于固定成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共区域的照明电费

C.车位清洗服务费

D.客户维修基金提取

3.物业服务费预算编制中，采用“市场比较法”主要是为了确定（）。

A.预算总额

B.成本费用标准

C.服务收费水平

D.资金需求量

4.下列关于物业公共收益管理的表述，正确的是（）。

A.公共收益属于全体业主所有，可自由支配

B.公共收益使用必须经过业主大会同意

C.公共收益主要用于补充物业管理费不足

D.公共收益的收支情况无需定期公布

5.企业将资金投放于短期借款，其主要目的是（）。

A.获取长期稳定回报

B.满足日常运营周转需求

C.