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2026年房地产估价师考试基础知识试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在中国现行土地制度下，城市建成区土地的所有权属于（）。

A.国家

B.城市

C.地方政府

D.使用者

2.根据《中华人民共和国民法典》，下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产登记簿为准

B.不动产登记仅具有公示效力

C.处分不动产前无需办理登记

D.不动产登记申请人对登记结果不承担法律责任

3.房地产供求关系中，当供给不变而需求增加时，房地产的（）。

A.价格上升，交易量减少

B.价格下降，交易量增加

C.价格上升，交易量增加

D.价格下降，交易量减少

4.某房地产开发商向银行申请开发贷款，银行要求以该开发商已购入的待开发土地作为抵押物。此处的抵押物属于（）。

A.动产

B.不动产

C.货币

D.无形资产

5.在房地产投资中，投资者预期未来房地产价格上涨而购入，待价格上涨后出售以获取收益的方式，属于（）。

A.投资收益型

B.投资出租型

C.财产管理型

D.