2025成都房屋租赁合同办理.docxVIP

2025成都房屋租赁合同办理

一、租赁合同核心条款要素

（一）合同主体信息确认

出租方（甲方）需提供有效身份证明文件：自然人需提供身份证原件及复印件（正反面）；法人或非法人组织需提供营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人/负责人身份证复印件及授权委托书（若委托他人办理）。承租方（乙方）同理，需提供与出租方类型对应的身份证明文件。特别注意，若房屋为共有产权，需所有共有人在合同中签字或提供书面同意出租的声明；若为转租情形，需原出租人书面同意并明确转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

（二）房屋基本信息明确

1.房屋坐落：需精确到成都市具体区（市）县、街道（乡镇）、小区名称、栋号、单元号、房号，与不动产权证书（或房产证）登记信息完全一致。若房屋为农村宅基地自建房，需补充提供宅基地使用权证或村（居）委会出具的产权归属证明。

2.房屋权属证明：出租方需提供不动产权证书（原件及复印件），若房屋已抵押，需提供抵押权人同意出租的书面文件；若房屋为保障性住房（如公租房、共有产权房），需提供经住房保障部门备案的租赁合同或允许转租的批准文件。

3.房屋用途：需明确租赁用途为居住、商用或其他，若用于居住，需符合《成都市居住房屋租赁管理办法》中“人均使用面积不得低于5平方米”的规定；若用于商用，需确认房屋规划用途与租赁用途一致，否则可能无法办理工商注册等手续。

（三）租