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2026年工程竣工验收走过场自查报告

一、自查工作组织与实施情况

竣工验收是工程建设全链条的最后一关，也是缺陷集中暴露、责任最终锁定、资产正式移交的分水岭。2026年住建部新版《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》施行后，我司（建设方）对2025年1月至2026年3月期间完成竣工验收备案的20个工程项目组织了一次全面回头看自查，核心目标不是搜集问题清单存档，而是逐项确认：验收结论是否经得起追溯，遗留缺陷是否已实质消除，失职责任是否落实到人。

1.1自查范围与对象

本次自查覆盖20个已竣工备案项目，按项目类型统计如下：

项目类型

项目数

总建筑面积（万m2）

涉及施工总承包单位数

涉及监理单位数

商品住宅小区

8

42.6

5

4

公共建筑（学校/医院/场馆）

6

18.3

4

3

工业厂房及仓储

4

9.7

3

2

市政基础设施（道路/管线）

2

—

2

2

合计

20

70.6

—

—

自查对象包括上述项目的竣工验收资料档案、参建各方责任主体的履职记录、以及已交付使用部位的现场实体质量抽检。按自查抽样方案，每个项目核查竣工资料不少于120项，共核查各类验收记录、检测报告、整改回复单427份；现场实测实量复核52点次；访谈建设、施工、监理、设计四方项目负责人及专业工程师共87人次。

1.2自查组织架构

自查工作由公司总经理任组长，分管工程副总经理任副组长，工程管理部、质