2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制专项训练.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在物业服务的成本构成中，以下哪项属于典型的变动成本？

A.物业管理人员的工资

B.公共区域的照明电费

C.消防设施的年度检测费

D.电梯的日常维护保养费

2.根据我国相关法规，住宅物业服务收费实行政府指导价的城市，物业服务企业提出的收费方案应经以下哪个机构审议？

A.市场监督管理局

B.财政部门

C.业主大会

D.物业行政主管部门

3.某物业管理项目本期管理服务收入为100万元，管理服务成本为60万元（其中固定成本20万元，变动成本40万元），期间费用为10万元。则该项目的毛利润为：

A.20万元

B.30万元

C.40万元

D.50万元

4.以下关于物业公共区域水电能耗分摊的说法，正确的是：

A.应按所有业主的建筑面积比例统一分摊

B.只能按住宅业主的建筑面积比例分摊

C.应区分不同区域和用途，采用不同标准分摊

D.由物业服务企业根据实际情况自行