2026-2027物业服务费测算明细表参考模板.docxVIP

物业服务费测算明细表

（通用参考模板·依据最新物业服务收费管理政策编制）

项目名称：____________________小区

编制单位：____________________物业服务有限公司

测算日期：____年____月____日

建筑面积：____________________平方米（其中：住宅________㎡/非住宅________㎡）

总户数：__________户

服务等级：第____级

目录

测算说明

第一章人员费用

第二章物业共用部位及共用设施设备日常运行维护费

第三章电梯及增压水泵日常运行维护费

第四章清洁卫生费

第五章绿化养护费

第六章秩序维护费

第七章办公费

第八章固定资产折旧费

第九章保险费

第十章公共能耗费用

第十一章其他费用

第十二章税费与合理利润

第十三章费用汇总与单价测算

第十四章车位停放服务费及物业服务费测算

第十五章公共收益冲抵说明

测算说明

一、编制依据

《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。

《物业管理条例》（国务院令第379号）。

国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》。

各省（市）物业服务收费管理实施细则（2025-2026年最新修订版）。

《黑龙江省住宅物业服务参照定额（试行）》（HLJD-WY-2026）（全国首部省级物业成本计价定额