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2026年最新不动产租赁登记考试练习试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，我国法定的不动产租赁登记办理机构为（）

A.不动产所在地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门

B.不动产所在地县级以上人民政府自然资源主管部门（不动产登记机构）

C.不动产所在地乡镇人民政府、街道办事处

D.不动产所在地县级以上人民政府市场监督管理部门

答案：B

解析：2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》明确厘清不动产租赁登记与住房租赁备案的职责边界，其中不动产租赁登记作为不动产权利登记类型，纳入不动产统一登记体系，由不动产所在地县级以上人民政府自然资源主管部门所属的不动产登记机构统一办理；住房租赁备案属于住房租赁行业管理事项，由住建部门负责，登记机构办理租赁登记后应当实时将登记信息共享至住建部门，当事人无需重复办理备案手续。

2.自然人、法人或其他组织申请办理普通商品住房租赁登记，租赁合同约定租赁期限30年的，登记机构应当作出的正确处理是（）

A.直接予以登记，如实记载30年租赁期限

B.告知当事人民法典规定租赁合同租赁期限不得超过20年，超过部分无效，引导当事人调整租期后按照不超过20年的期限办理登记

C.直接作出不予登记决定，没收当事人提交的申请材料

D.要求当事人提供租赁合同公证文书后，