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物业管理方案（2026版）

本方案适用于建筑面积5万-30万㎡、配套有社区底商、公共活动场地、地下停车库的普通商品住宅项目全周期物业服务管理，所有条款严格对标《中华人民共和国民法典》第二编第六章、《物业管理条例》（国务院令第752号）、《物业管理服务规范》GB/T20647-2006等现行法规标准制定，所有作业流程、考核指标均具备落地执行条件。

第一章项目概况与服务总体目标

一、项目基础参数

1.物业区位与业态构成

本项目总建筑面积22.6万㎡，其中住宅建筑面积16.8万㎡，配套社区商业建筑面积1.2万㎡，地下停车库建筑面积4.6万㎡，规划住宅总户数1420户，配置地面停车位216个、地