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厂房店铺租约年底到期：新准则租赁期认定、使用权资产折旧与免租期的税会差异

含租赁期三要件判定表、5年折现测算表、免租期税会差异备查表、变更重计量三步与七条可抄核算口径

适用对象：财务经理、总账岗、税务岗｜依据：企业会计准则第21号——租赁、企业所得税法实施条例第十九条、国税函〔2010〕79号、财税〔2016〕36号

12月20日，城东厂房、半层写字楼、园区底商三份租约同时赶在年底前到期续签。三份合同首页都写着租期3年，可新租赁准则看的从来不是首页那行字：厂房合同约满可续2年、给2个月免租、年租金120万，账上要不要按5年挂一笔500万左右的租赁负债，第4、5年续签涨租10%