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地坪工程竣工结算编制指导方案

一、编制目的与适用范围

本指导方案旨在规范地坪工程竣工结算的编制行为，确保结算成果的客观性、真实性与准确性，有效控制工程造价，维护发承包双方的合法权益。地坪工程作为建筑装饰装修或工业厂房建设中的关键分项工程，具有材料种类繁多、施工工艺复杂、受交叉作业影响大等特点，其竣工结算往往因现场签证不规范、工程量计算规则理解不一而产生争议。本方案详细阐述了地坪工程从资料收集、工程量计量、单价套用、争议处理到最终文件形成的全过程操作指引，适用于各类新建、改建、扩建项目中的环氧地坪、耐磨骨料地坪、混凝土密封固化剂地坪、PVC卷材地坪及水磨石地坪等专业的竣工结算编制工作。

二、编制依据与基本原则

（一）编制依据

编制地坪工程竣工结算必须建立在充分的法律依据和事实依据之上，核心依据包括但不限于以下内容：

1.招投标文件及其附件：包括招标文件、投标文件、投标报价书、工程量清单及其说明，是确定合同单价和计价模式的基础。

2.施工合同及补充协议：施工合同是结算的最高法律依据，需重点核对专用条款中关于工期、质量、材料调差、变更计价、结算方式及违约责任的约定。

3.竣工图纸：经设计单位、建设单位（监理单位）确认的最终施工图纸，反映工程的最终实物状态。

4.设计变更与工程洽商：涉及地坪做法变更、厚度调整、材料替换、范围增减的正式技术文件。

5.现场签证单：针对施工过程中发生的合同外工