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2026年房地产政策法规考试冲刺备考

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填入括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让的最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

2.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目工程款支付比例达到百分之五十以上

B.已取得建设工程规划许可证

C.已确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理商品房预售资金监管账户备案

3.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权的（）原则。

A.自愿原则

B.公示原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

4.下列房地产活动中，不属于《物业管理条例》调整范围的是（）。

A.住宅小区的公共区域清洁卫生服务

B.住宅小区内业主共有房屋的管理维护

C.住宅小区的停车场地经营

D.房地产开发项目的规划咨询

5.商品房销售时，房地产开发企业