房产经纪人法律法规与政策理解测试卷.docxVIP

房产经纪人法律法规与政策理解测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将唯一正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于委托代理的法律特征？（）

A.基于被代理人的委托授权而设立

B.代理人在代理权限内以被代理人名义实施民事法律行为

C.代理行为产生的法律后果直接由代理人承担

D.代理活动必须遵守法律和善良风俗

2.房地产经纪机构接受委托提供代办房地产登记服务时，其行为属于哪种法律关系？（）

A.委托合同关系

B.代理关系

C.消费合同关系

D.服务合同关系

3.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满几年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权？（）

A.一年

B.二年

C.三年

D.五年

4.商品房销售中，关于“一房一价”的说法，以下表述正确的是？（）

A.同一楼盘不同楼层、朝向的房屋可以有不同的备案价格

B.房地产开发企业不得在政府核定的价格之外收取任何费用

C.经政府批准，开发商可以对特定房源实行价格优惠政策

D.商品房预售许可申请办理后，开发商可以随意调整销售