2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与纠纷预防优化.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与纠纷预防优化

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.保管合同

D.服务合同

2.物业服务合同中，关于服务费用标准的约定，下列表述正确的是（）。

A.必须由政府价格主管部门核定

B.应当在合同中明确，并征得多数业主同意

C.可以在合同签订后根据市场情况随时调整

D.仅需物业服务企业单方决定即可

3.在物业管理活动中，业主大会作出的决议对全体业主具有约束力，这体现了物业服务合同履行过程中的（）原则。

A.诚实信用

B.公平

C.合法

D.不可分割

4.物业服务企业应当建立合同档案，档案保存期限至少不得少于（）年。

A.3

B.5

C.10

D.15

5.当业主违反物业服务合同约定，逾期不支付物业费时，物业服务企业首先应当采取的措施是（）。

A.立即停止向该业主提供物业服务

B.向人民法院提起诉讼