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烟道根部防水处理施工方案

我从事建筑防水施工快十五年了，经手过几十个住宅和商业项目，见过最多的漏水投诉就来自烟道根部——不管是室内厨房的排烟道，还是屋面的排气烟道，十处漏水有八处都出在这个位置。这个地方是结构变截面，应力容易集中，后期沉降、热胀冷缩都容易拉裂防水层，再加上很多施工队图省事，省去了不少关键步骤，才留下了漏水的通病。这次我们针对这个项目的所有烟道根部，专门做了这个专项施工方案，就是要把每个细节落实到位，从根源上解决漏水问题，不给业主留下隐患，也不给我们自己留后期返工的麻烦。

1工程概况与方案编制说明

1.1项目概况

本次施工的项目是高层商品住宅项目，总共多少栋楼，每栋楼每层都有2根室内厨房排烟道，屋面每单元设置1根集中排气烟道，之前同区域同户型的项目交付不到两年，就有超过三成的住户反映过烟道根部墙面返潮、顶棚漏水的问题，不仅维修麻烦，还影响业主入住体验，对我们的口碑也不好。所以本次我们专门针对所有室内和屋面烟道根部做专项防水加强处理，和整体防水工程同步施工、同步验收，确保所有烟道根部零渗漏。

1.2方案编制依据

本方案是结合国家现行的《住宅室内防水工程技术规范》《屋面工程技术规范》等相关标准，按照本项目的设计图纸要求，再加上我这么多年处理烟道漏水问题积累的实际经验编制的，所有步骤都是经过实际工程检验过的，不是照搬规范的空内容，完全适配本项目的实际情况。

2施工前