2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策解读与应用技巧与策略与实施.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策解读与应用技巧与策略与实施

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有的所有权，包括该专有部分()。

A.拥有、使用、收益和处分的权利

B.拥有、租赁和转让的权利

C.使用、收益和有限处分的权利

D.拥有、改装和继承的权利

2.业主大会首次会议的召集人和主持人通常由()担任。

A.物业服务企业代表

B.业主委员会筹备组负责人

C.县级以上人民政府房地产行政主管部门

D.业主人数较多的业主推举的代表

3.下列关于业主共同决定事项的说法，正确的是()。

A.修改业主大会议事规则必须经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或者解聘物业服务企业必须经专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决

C.使用业主共同财产收益必须经专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.改建、重建建筑物及其附属设施必须经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数