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中国指数研究院

中国房地产指数系统

2015

2015年杭州房地产市场发展研究报告2015年2月11日

目录

摘要

一、经济环境：经济增速探底回升，CPI继续下行，经济环境整体保持平稳 3

二、政策环境：多轮调整促房地产市场化转型，深化改革建立长效机制推进稳增长 13

1.全国政策：新常态下楼市调控更重市场化，长效机制稳步突破 13

2.杭州政策：积极响应中央政策，限购限贷双双松绑 20

三、市场分析：住宅市场量稳价跌，商业地产成交则略有下降，市场整体供求压力大 23

1.商品房市场：市场供需均创历年新高，价格同比下跌8.4% 23

2.住宅市场：楼市“前冷后热”,整体量升价跌，库存压力仍凸显 30

3.商业地产市场：销售面积同比下降7%,供大于求趋势凸显 64

4.二手房市场：成交量回落明显，各区域价格步入下行通道 76

四、土地市场：量价齐跌，房企拿地更显谨慎 78

五、开发企业：龙头房企市场份额逼近5成，优质地块向外来房企集中 87

六、市场展望：楼市政策延续放松基调背景下，市场或将稳中有升 92

研究主持：中国指数研究院中国房地产指数系统

数据支持：CRE