（共6页PPT）房地产开发法律制度.pptVIP

某省市地方性法规规章委托清理工作情况汇报第六章房地产法第三讲房地产开发法律制度一、房地产开发的含义某省市房地产管理法》第二条第三款规定：本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。某省市房地产开发经营管理条例》第二条规定：本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企某省市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。二、房地产开发主体（一）性质某省市房地产管理法》第三十条第一款规定：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。第三讲房地产开发法律制度（二）设立依据法律；行政法规；规章(资本；专业能力)（三）设立条件1、行为基础条件：章程2、资源基础条件：字号；住所；资本；专业能力；治理结构三、房地产开发项目的类型（一）根据开发的内容，可分为土地开发和房屋开发土地开发：“三通一平”（通水、通电、通路、平整土地）“七通一平”（另有通邮、通讯、通暖气、通天然气或通煤气）第三讲房地产开发法律制度房屋开发：基础工程建设、主体工程建设、配套和附属工程建