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农村宅基地使用权转让纠纷案例

一、引言

随着我国城镇化进程的不断推进，农村人口向城镇流动的规模持续扩大，大量农村宅基地处于闲置状态，宅基地使用权的转让行为也日益增多。但由于宅基地管理制度具有较强的身份属性和福利属性，相关流转规则较为复杂，加之不少村民的法律意识不足，转让行为多存在不规范的问题，导致近年来宅基地使用权转让纠纷数量持续攀升。这类纠纷不仅涉及农民的基本居住权益，也关系到农村集体土地利益的保护和市场交易秩序的稳定，妥善处理此类案件具有重要的现实意义。本文将结合典型司法案例，梳理相关法律适用规则，分析纠纷产生的深层原因，提出预防与化解的可行路径，为规范宅基地流转、保障各方合法权益提供参考