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2026年最新房地产估价师拆迁补偿评估真题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收决定作出前，应当将征收补偿方案向被征收人公布，并举行听证会，充分听取被征收人的意见。关于听证会，下列说法正确的是（）。

A.征收部门可以自行决定是否举行听证会，根据需要决定。

B.听证会必须由公证机构全程参与记录。

C.被征收人可以申请举行听证会，征收部门应当组织。

D.听证会的主要目的是为了核对被征收房屋的面积。

2.某城市规定，国有土地上房屋征收的货币补偿金额，原则上不得低于该房屋类似房地产在征收决定作出时的市场价格。确定该市场价格的主要依据是（）。

A.被征收房屋的评估报告。

B.征收部门自行制定的价格标准。

C.市场监管部门发布的指导价。

D.征收决定作出时当地人民政府公布的本地区同类房地产的市场平均价格。

3.评估拆迁中涉及的出租房屋的价值时，若租赁合同剩余期限较长，且租金水平高于市场平均水平，采用市场法评估时，对比案例的选择应重点考虑（）。

A.与被征收房屋相同的建筑结构和装修标准。

B.与被征收房