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分家协议书和赠与协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：021

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司作为房地产开发企业，在北京市朝阳区XX路XX号拥有一处商业地产项目，该项目建筑面积约XX平方米，用途为商业租赁。乙方XX物业管理公司作为专业的物业管理服务商，拥有丰富的商业地产租赁及运营管理经验，并具备相应的资质认证。基于甲方对该商业地产项目的租赁需求，以及乙方在物业管理领域的专业能力，双方经友好协商，达成以下合作协议。甲方拟将该商业地产项目整体租赁给乙方进行运营管理，乙方承诺按照协议约定履行物业管理职责，确保租赁项目的稳定运营和增值。本协议的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业地产项目的顺利合作与发展。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，结合实际情况，制定本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦的商业地产项目租赁给乙方进行物业管理