2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同纠纷预防.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同纠纷预防

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于物业管理合同的基本特征？（）

A.有偿性

B.双务性

C.诺成性

D.要式性

2.物业管理合同的主体不包括？（）

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府部门

3.根据合同法原理，下列哪种情形下，合同可以变更？（）

A.合同一方当事人违约

B.经合同双方当事人协商一致

C.市场价格发生变化

D.政府政策调整

4.物业管理合同中，关于服务内容和质量标准的约定应当？（）

A.尽量模糊，以便双方灵活解释

B.清晰、具体、可量化

C.以口头约定为主，书面为辅

D.由物业服务企业单方面决定

5.业主缴纳的物业费通常不包括？（）

A.公共区域的清洁卫生费

B.物业管理企业的利润

C.公共设施的维修养护费

D.物业管理人员的工资

6.在物业管理合同中，关于违约责任的约定应当？（）

A.过于严苛，以吓阻违约行为

B.合理、公平，与