2026年最新房地产估价师风险评估考试练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师风险评估考试练习试题及答案

1.根据2025年修订印发的《房地产估价机构风险管控指引》要求，房地产估价师出具涉房地产开发企业抵押估价报告时，对纳入“三道红线”橙档及以上风险等级房企的在建工程抵押项目，法定优先受偿款的穿透核查比例需达到（），需逐一核实施工方应付款、已售商品房消费者债权、税费欠缴等全部优先受偿项，不得直接采信委托方或抵押人提供的单方数据。

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%

【答案】D

【解析】2025版风控指引针对出险房企在建工程抵押估价的突出风险，明确要求对橙档、红档房企的抵押项目执行100%穿透核查机制，重点防范通过虚减法定优先受偿