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2026年房地产政策法规与市场分析考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于不动产物权设立登记的表述，正确的是（）。

A.动产转让时，转让人和受让人应当订立书面合同，但无需办理登记

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力

C.处分不动产物权，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

D.不动产物权登记以不动产权利人申请为唯一前提条件

2.某城市为稳定住房价格，对新建商品住宅实行“限房价、竞地价”的政策，这种调控方式主要体现了房地产调控的（）原则。

A.市场化原则

B.宏观调控原则

C.区域协调原则

D.公平分配原则

3.我国现行的土地制度中，城市市区土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

4.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A.商品房开发建设

B.房地产交易中介服务

C.国有土地使用权出让

D.