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2026年房地产估价师考试估价方法真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.在房地产估价的各项原则中，要求估价结果应能客观反映在价值时点假设下市场参与者的集体认知，该原则是（）。

2.某房地产在价值时点的价格水平，与该房地产在价值时点前第t年的价格水平之比，开平方根t次后的值，称为（）。

3.收益法中，估算未来收益通常采用的方法不包括（）。

4.市场法中，将可比案例成交价格调整