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房地产投资法律风险防范与应对策略试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将唯一正确选项的字母填入括号内）

1.在房地产投资活动中，最为基础且关键的风险防范环节是？

A.签订投资协议

B.完成项目融资

C.开展尽职调查

D.制定营销计划

2.下列哪项不属于房地产投资中常见的产权风险？

A.土地使用权存在抵押或查封

B.项目规划用途与实际建设不符

C.建筑物存在超过批准范围的改建

D.投资者与开发商签订阴阳合同

3.某投资者购买一套期房，在交房时发现房屋面积与合同约定严重不符，且开发商拒绝整改。该投资者首先应当依据哪项法律文件主张权利？

A.《城市房地产管理法》

B.《消费者权益保护法》

C.买卖合同中关于面积偏差的约定

D.房屋买卖居间合同

4.房地产开发商以预售商品房作为抵押物向银行贷款，这种行为受到我国相关法律制度的严格限制，主要是为了保护哪个主体的利益？

A.开发商

B.银行

C.购房者

D.政府土地管理部门

5.《民法典》合同编规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但房地产合同，尤其是商品房买卖合同，法律通常要求