商业地产运营管理规范（新版）.docx

商业地产运营管理规范（新版）

第一章总则

一、适用范围

1.本规范适用于所有建筑面积5000㎡及以上的集中商业综合体、社区商业中心、开放式商业街区、写字楼配套商业项目，涵盖自持运营、委托运营、联合运营三类模式。

2.本规范所有条款的执行效力优先级高于项目原有零散运营制度，所有项目运营团队必须在规范发布后30日内完成全员培训，考核通过率达到100%后方可继续上岗履职。

3.建筑面积不足5000㎡的小型社区商业网点可参照本规范核心条款执行，无需完全覆盖所有管控要求。

二、管理目标

1.经营指标维度，要求项目正式运营满1年后整体出租率不低于92%，商户年度续约率不低于80%，全项目年度营收